2017.02.07 О защите граждан – участников долевого строительства

С 1 января 2017 г. застройщики начали осуществлять обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 г. (пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2016 г. № 1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства»).

Обязательные отчисления (взносы) уплачиваются застройщиком в размере одного процента планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Функции и полномочия учредителя фонда от имени Российской Федерации осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Основной целью деятельности фонда является защита прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Основными функциями организации являются:

– формирование фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств фонда (далее – компенсационный фонд);

–  контроль за поступлением взносов застройщиков в компенсационный фонд;

– осуществление за счет средств компенсационного фонда выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Правительством России также утверждены Правила размещения и инвестирования средств фонда, осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд.

Прокурор

Яльчикского района                                                             В.А. Николаев