Программа
«Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
в Яльчикском районе Чувашской Республики на 2007-2012 годы»
Наименование программы - Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Яльчикском районе Чувашской Республики на 2007-2012 годы
Основание для - Федеральный закон «О фонде содействия реформированию
разработки программы жилищно-коммунального хозяйства»
Государственный - Министерство градостроительства и развития
заказчик-координатор общественной инфраструктуры Чувашской Республики
программы
Разработчик программы - Отдел капитального строителствпа и жилищно-коммунального хозяйства администрации Яльчикского района Чувашской Республики
Цели программы - Создание условий для приведения жилищного фонда в соответствии с санитарным, техническими и иными требованиями, обеспечивающими гражданам комфортные и безопасные условия проживания
Задачи программы - Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
в Яльчикском районе Чувашской Республики
Исполнитель программы - Отдел капитального строителствпа и жилищно-коммунального хозяйства администрации Яльчикского района Чувашской Республики
Сроки реализации - 2007-2012 годы
программы
Объемы финансирования - Объем финансирования на всю программу в ценах
2007 г. – 5674 тыс.руб.,в том числе:
В 2007 г.-
В 2008 г.- 1410 тыс.руб.
В 2009 г.- 1264 тыс.руб.
В 2010 г.- 1000 тыс.руб.
В 2011 г.- 1000 тыс.руб.
В 2012 г.- 1000 тыс.руб.
Источники
финансирования: - Средства федерального бюджета – 3120,7 тыс. руб., в том числе:
в 2007 г.-
в 2008 г.- 775,5 тыс.руб.
в 2009 г.- 695,2 тыс.руб.
в 2010 г.- 550 тыс.руб.
в 2011 г.- 550 тыс.руб.
в 2012 г.- 550 тыс.руб.
- Средства республиканского бюджета Чувашской Республики – 1418,5 тыс. руб., в том числе:
в 2007 г.-
в 2008 г.- 352,5 тыс.руб.
в 2009 г.- 316 тыс.руб.
в 2010 г.- 250 тыс.руб.
в 2011 г.- 250 тыс.руб.
в 2012 г.- 250 тыс.руб.
- Средства местного бюджета – 851,1 тыс. руб., в том числе:
в 2007 г.-
в 2008 г.- 211,5 тыс.руб.
в 2009 г.- 189,6 тыс.руб.
в 2010 г.- 150 тыс.руб.
в 2011 г.- 150 тыс.руб.
в 2012 г.- 150 тыс.руб.
- Средства населения – 283,7 тыс. руб., в том числе:
в 2007 г.-
в 2008 г.- 70,5 тыс.руб.
в 2009 г.- 63,2 тыс.руб.
в 2010 г.- 50 тыс.руб.
в 2011 г.- 50 тыс.руб.
в 2012 г.- 50 тыс.руб.
Ожидаемые конечные - Реализация программы обеспечит:
Результаты реализации снижение физического износа многоквартирных жилых
программы домов;
снижение расходов энергоресурсов при эксплуатации жилищного фонда;
повышение качества коммунальных услуг,безопасности и комфортности проживания в жилищах;
преодоление прироста объемов непригодного (ветхого)для проживания жилья по сравнению с объемами проведенного капитального ремонта в жилищном фонде
Система организации - Контроль за реализацией программы возлагается на
Контроля за отдел капитального строительства и жилищно-коммунального
Исполнением программы хозяйства администрации Яльчикского района, ежегодно к 1 апреля до 2013 года представляет информацию о ходе ее выполнения в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики
Программа «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Яльчикском районе Чувашской Республики на 2007-2012 годы» разработана в целях активизации приведения жилых домов в состояние отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и обеспечивающее комфортные условия проживания.
На территории Яльчикского района по состоянию на 01.01.2007 года количество многоквартирных жилых домов составляет 73 единиц общей площадью 29,7 тыс.м2. В муниципальной собственности находится 26 тыс.м2. Основная часть многоквартирных жилых домов находится на территории Яльчикского сельского поселения в с. Яльчики.
При разработке программы «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Яльчикском районе Чувашской Республики на 2007-2012 годы» принимается положение об ответственности государства за улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном в настоящее время подлежащим ремонту. Это положение оправдано с социальной точки зрения, поскольку основная масса граждан, проживающих в таких домах, в настоящее время не в состоянии самостоятельно выполнить капитальный ремонт дома. Кроме того, следует признать прямую ответственность государства за возникновение проблемы капитального ремонта жилья, поскольку до недавнего времени государство являлось основным собственником жилищного фонда и не обеспечило должной системы эксплуатации и реновации жилищного фонда.
Задача, связанная с решением проблемы капитального ремонта жилья, заключается в том, чтобы оценить масштаб такого жилья на конкретную дату, определить объем необходимых финансовых ресурсов, пути их привлечения, а также пути и размеры поддержки собственников жилья в реализации программы.
Состояние многоквартирных жилых домов по состоянию на 01.01.2007 г.
|
№
|
Наименование показателей
|
Число многоквартирных жилых домов, 73 ед.
|
|
|
По материалу стен: |
|
|
|
-каменные, кирпичные |
62 |
|
|
-панельные |
1 |
|
|
-смешанные |
- |
|
|
-деревянные |
10 |
|
|
По годам возведения: |
|
|
|
-1946-1970гг |
25 |
|
|
-1971-1995гг |
36 |
|
|
-1996-2007гг |
12 |
|
|
По проценту износа: |
|
|
|
-от 0 до 30% |
54 |
|
|
-от 31% до 65% |
17 |
|
|
-от 66% до 70% |
2 |
|
|
-свыше 70% |
- |
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов существующего жилищного фонда позволит поддержать его в удовлетворительном техническом состоянии, снизить темпы выбытия жилья по ветхости, улучшить условия проживания, экономию энергетических ресурсов при эксплуатации жилищного фонда. Данные положения являются основной целью программы.
Программа ориентирована на выполнение следующих задач:
1. Комплексное решение градостроительных, архитектурных, экологических, социально-бытовых, экономических, конструктивных и инженерных аспектов проблемы с ориентацией на человека, созданием для него комфортной среды проживания.
2. Внедрение энергосберегающих мероприятий (утепление стен, установка приборов учета водо-, тепло- и газопотребления).
3. Максимальное сохранение существующего жилищного фонда.
4. Экономия материальных, финансовых, земельных и энергетических ресурсов.
Реализация данной программы позволяет:
- увеличить жизненный цикл домов;
- снизить эксплуатационные затраты на отопление на весь период жизненного цикла домов на 30 % за счет повышения теплозащитных качеств ограждающих конструкций;
- производить диагностику зданий.
Основными направлениями в области сохранения и обновления жилищного фонда являются капитальный ремонт жилищного фонда в целях приведения потребительских качеств существующего фонда к уровню современных нормативных требований.
Для осуществления этих работ требуется:
- проведение технической диагностики жилых домов;
- софинансирование из местного бюджета и внебюджетных источников;
-отрегулирование условий взаимообязательств заказчиков, подрядчиков и жильцов жилых домов.
Реализация программы осуществляется на основе принципа сохранения и обновления жилых домов путем их капитального ремонта.
В ходе реализации программы предусматривается внедрение мероприятий по домовому и поквартирному учету расхода энергоресурсов, совмещению систем отопления и горячего водоснабжения, утепление стен, чердачных перекрытий и первого этажа, оконных проемов и т.д.
Общий объем финансирования Программы на период с 2007 по 2012 годы составит ориентировочно в сумме - 5674 тыс. руб.
Финансирование программы планируется осуществлять за счет следующих источников:
1. Федеральные бюджетные средства.
2. Республиканские бюджетные средства.
3. Муниципальные бюджетные средства.
4. Внебюджетные источники.
V. Эффективность реализации программы
Социальная эффективность капитального ремонта жилищного фонда достигается за счет:
- улучшения условий проживания;
- снижение затрат по оплате коммунальных услуг за счет установки приборов учета и регулирования потребления энергоресурсов;
- улучшение архитектурно-художественного облика застройки, разнообразия в оформлении фасадов;
- улучшение экологической обстановки.
5.2. Технико-экономическая эффективность капитального ремонта жилищного фонда
Эффективность капитального ремонта жилищного фонда определяется:
- исключением выбытия жилых домов от ветхости ;
- увеличением срока службы жилых домов ;
-сокращением удельных затрат тепла на 1 кв.м общей площади на 30-40% за счет утепления ограждающих конструкций и тройного остекления оконных блоков, модернизации систем инженерного оборудования;
- сокращением расхода воды и природного газа за счет установки домового и поквартирных приборов учета энергоресурсов;
- снижением стоимости капитального ремонта за счет внедрения конкурсной основы отбора подрядных организаций для осуществления строительных работ.
Общее руководство и контроль за ходом реализации программы осуществляет – отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Яльчикского района Чувашской Республики.